Tòa nhà khách sạn dòng tiền Tân Bình 160 triệu

Một tòa nhà khách sạn ở Tân Bình mang lại dòng tiền thế nào?

Bài này giới thiệu một tòa khách sạn ở Tân Bình đã cho đơn vị thứ ba thuê lại trọn gói. Mình ghi lại vị trí, thông số, dòng tiền và lý do vị trí này hợp làm khách sạn.

Nội Dung

Khách sạn dòng tiền Tân Bình trong ví dụ

Thửa đất khoảng 130m², xây 6 lầu và 1 hầm, tổng 22 phòng.
Đã cho đơn vị thứ ba thuê lại 160 triệu mỗi tháng, tương đương khoảng 6% mỗi năm.
Giá khoảng 3x tỷ.
Lộ giới 6m, xe phòng cháy đi lại thoải mái.

Vì sao vị trí này hợp làm khách sạn

Tòa nhà thông hai phố, một bên là phố Tân Sơn, một bên là Phạm Văn Bạch. Theo mình, vị trí hợp làm khách sạn là những căn nửa kín nửa hở như thế này.

Tòa nhà rất gần các nhà ga Metro số 2 Bến Thành đến Tham Lương, là yếu tố hạ tầng giúp giữ giá trị về lâu dài.

Đường sá rộng nên yếu tố an toàn phòng cháy rất yên tâm.

Sảnh tòa nhà có mái kính, đèn trần và quầy lễ tân — Sảnh kiểu khách sạn (ảnh minh hoạ một tòa khác, không phải căn trong bài)

Cho đơn vị thứ ba thuê lại có lợi gì

Khi cho một đơn vị thứ ba thuê trọn tòa, chủ nhà nhận một khoản cố định mỗi tháng mà không phải tự vận hành từng phòng. Với tòa này, 160 triệu nhân 12 tháng là 1,92 tỷ một năm.

Mô hình khách sạn giúp khai thác dòng tiền tối đa trên cùng một tòa nhà. Bạn có thể so sánh với các mô hình khác ở bài các mô hình bất động sản dòng tiền phổ biến.

Điều cần nhớ

Khi đã có đơn vị thuê lại trọn tòa, hãy đọc kỹ hợp đồng: thời hạn, mức tăng giá, và điều khoản khi bên thuê trả nhà trước hạn.

Phòng cho thuê có giường, bếp nhỏ, tủ lạnh và máy giặt — Phòng khép kín đầy đủ tiện nghi (ảnh minh hoạ một tòa khác, không phải căn trong bài)

Giá đất Tân Bình và tiềm năng tăng giá

Giá đất khu này theo mình ghi nhận dao động khoảng 70 đến 150 triệu mỗi m². Đây là mức còn khá êm, và khu vực có tiềm năng tăng giá tốt.

Nếu bạn tìm tòa khách sạn dòng tiền 5 đến 6%, hoặc căn hộ dịch vụ có tiềm năng tăng giá ở Gò Vấp, Tân Bình, Bình Thạnh, đây là những khu nên xem trước.

Muốn tìm tòa khách sạn dòng tiền 5 đến 6% ở Hồ Chí Minh?

Mình cập nhật các tòa đã có đơn vị thuê lại kèm hợp đồng và dòng tiền thực tế. Bạn vào nhóm Zalo kho nhà Hồ Chí Minh để xem thêm các tòa đang bán kèm giá và tiền thuê thực tế.

Vào nhóm Zalo kho nhà HCM

Hoặc theo dõi và nhắn tin cho mình trên Facebook.

Câu hỏi thường gặp

Tòa khách sạn dòng tiền Tân Bình có bao nhiêu phòng?

22 phòng, xây 6 lầu và 1 hầm trên thửa đất khoảng 130m².

Tòa nhà cho thuê được bao nhiêu mỗi tháng?

Đã cho đơn vị thứ ba thuê lại 160 triệu mỗi tháng, tương đương khoảng 6% mỗi năm.

Vì sao vị trí này hợp làm khách sạn?

Tòa nhà thông hai phố Tân Sơn và Phạm Văn Bạch, gần các ga Metro số 2, đường rộng nên an toàn phòng cháy.

Giá đất Tân Bình khoảng bao nhiêu?

Dao động khoảng 70 đến 150 triệu mỗi m² tùy vị trí, tại thời điểm quay video.

Bài viết liên quan

Nội dung trong bài là quan điểm cá nhân của người viết, không phải lời khuyên đầu tư hay tư vấn pháp lý. Giá bán, giá thuê và dòng tiền là số liệu tại thời điểm quay video, có thể đã thay đổi.