Cách chống nóng nhà hướng Tây cho phòng cho thuê

Nhà hướng Tây, cứ đến hè là khách trả phòng và tiền điện tăng gấp đôi?

Nhiều chủ nhà nghĩ chống nóng là phải đập phá, làm lại tường, tốn rất nhiều tiền. Không hẳn vậy. Có những việc rất rẻ mà hiệu quả thấy ngay. Mình bắt đầu từ thứ rẻ nhất trước. Bài này là ba việc mình hay làm cho những phòng bị nắng chiều.

Nội Dung

Vì sao phải chống nóng nhà hướng Tây

Phòng hướng Tây hứng nắng từ đầu giờ chiều đến tối. Tường và kính tích nhiệt, đến đêm phòng vẫn hầm.

Với phòng cho thuê, hậu quả có hai phần. Khách phải bật điều hòa nhiều nên tiền điện cao và hay phàn nàn. Hết hợp đồng, họ chuyển sang phòng mát hơn.

Hướng nhà thì không đổi được. Nhưng phần lớn nhiệt đi vào qua vài chỗ cụ thể, và những chỗ đó xử lý được.

Che tường bằng cây leo

Đặt vài chậu cây dây leo ở ban công, như hoa giấy hoặc sử quân tử. Hai loại này rất dễ trồng.

Sau vài tháng, cây phủ thành một mảng xanh che trước tường và lan can. Lớp lá chắn nắng trực tiếp nên tường bớt nóng, mà không tốn đồng tiền điện nào.

Hai lớp chắn nhiệt cho cửa kính

Nhiệt vào phòng chủ yếu qua cửa kính. Mình làm hai lớp:

Bên trong: một bộ rèm cản sáng, cản nhiệt. Dặn khách kéo rèm lại trước khi ra khỏi nhà buổi sáng. Chi phí thấp, hiệu quả thấy ngay.
Trên mặt kính: dán phim cách nhiệt. Một bộ phim chỉ vài trăm nghìn mà cản được phần lớn tia cực tím và sức nóng.

Điều cần nhớ

Xử lý cửa kính trước. Đây là chỗ nhiệt vào nhiều nhất và cũng là chỗ rẻ nhất để chặn.

Góc ngồi cạnh cửa kính lớn có rèm vải hai lớp trong phòng cho thuê — Rèm dày che kín cửa kính là lớp chắn nhiệt rẻ nhất (ảnh minh hoạ)

Tạo đường cho khí nóng thoát ra

Phòng bí là do khí nóng bị giữ lại bên trong. Cần cho nó một lối ra.

Nếu phòng có hai cửa sổ ở hai phía, hãy mở cả hai để gió lùa qua và đẩy khí nóng đi.

Nếu phòng chỉ có một mặt thoáng, lắp một quạt thông gió nhỏ ở trên cao. Khí nóng dồn lên sát trần sẽ được hút ra ngoài. Chi phí cũng chỉ vài trăm nghìn.

Phòng cho thuê dài nhìn từ giường về phía cửa, cửa sổ có rèm cầu vồng ở một bên — Phòng dài chỉ có một mặt thoáng thì nên lắp thêm quạt thông gió ở trên cao (ảnh minh hoạ)

Làm theo thứ tự nào

Rèm và phim cách nhiệt cho cửa kính, làm được ngay trong một buổi.
Quạt thông gió cho phòng một mặt thoáng.
Cây leo ở ban công, cần vài tháng để phủ kín.

Nếu sắp xây hoặc sửa lớn, nên tính chống nóng từ khâu thiết kế. Xem bài thiết kế nhà dòng tiền nên chia phòng thế nào và bài nội thất phòng cho thuê nên đầu tư thế nào.

Bảng tóm tắt làm theo thứ tự nào: Rèm và phim cách nhiệt cho cửa kính làm trong một buổi; Quạt thông gió cho phòng một mặt thoáng vài trăm nghìn; Cây leo ở ban công vài tháng để phủ kín — Tóm tắt: làm theo thứ tự nào

Đang tìm tòa nhà cho thuê có phòng thoáng, đủ sáng?

Mình quay thực tế từng phòng, ghi rõ hướng và độ thoáng để bạn xem trước khi đi. Bạn vào nhóm Zalo kho nhà Hồ Chí Minh hoặc nhóm Zalo kho nhà Hà Nội để xem thêm các tòa đang bán kèm giá và tiền thuê thực tế.

Vào nhóm Zalo kho nhà HCM

Hoặc theo dõi và nhắn tin cho mình trên Facebook.

Câu hỏi thường gặp

Chống nóng nhà hướng Tây cách nào rẻ nhất?

Bắt đầu từ cửa kính: dùng rèm cản nhiệt và dán phim cách nhiệt. Sau đó lắp quạt thông gió và trồng cây leo ở ban công.

Nhà hướng Tây có khó cho thuê không?

Khó hơn nếu phòng nóng, vì khách tốn tiền điện và dễ chuyển đi. Xử lý chống nóng tốt thì vẫn cho thuê bình thường.

Trồng cây gì để che nắng ban công?

Các loại dây leo dễ trồng, chịu nắng như hoa giấy hoặc sử quân tử.

Phòng chỉ có một cửa sổ thì làm sao cho thoáng?

Lắp một quạt thông gió nhỏ ở vị trí cao để hút khí nóng dồn sát trần ra ngoài.

Bài viết liên quan

Nội dung trong bài là quan điểm cá nhân của người viết, không phải lời khuyên đầu tư hay tư vấn pháp lý. Giá bán, giá thuê và dòng tiền là số liệu tại thời điểm quay video, có thể đã thay đổi.